房屋漏水司法鉴定需要注意哪些问题？

房屋漏水司法鉴定需关注鉴定机构资质与鉴定流程。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋质量问题严重影响居住，买受人有权要求解除合同并赔偿。若不及时处理，可能导致居住安全隐患及经济损失扩大。
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房屋漏水司法鉴定常见处理方式包括协商、诉讼。可先尝试与开发商或物业协商，协商不成则通过法律途径解决。选择时需考虑效率与成本，协商快速但可能结果不满意，诉讼则能确保权益但耗时较长。
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房屋漏水需鉴定。处理方式：1.保留证据，如照片、视频等；2.联系物业或开发商协商维修；3.协商无果，找专业鉴定机构鉴定；4.根据鉴定结果，依法要求赔偿或修复；5.必要时，提起诉讼维护权益。